diff --git a/pages/3056HK对我和社群的意义.md b/pages/3056HK对我和社群的意义.md index 0d83969..c05ee61 100644 --- a/pages/3056HK对我和社群的意义.md +++ b/pages/3056HK对我和社群的意义.md @@ -26,4 +26,13 @@ - 巴菲特 - 捕获到整个社会生产效率正常提高的水准 - 10年10倍 - - 20年100倍 \ No newline at end of file + - 20年100倍 + - 一个非常惊人的高速增长时期 +- > 定投策略:核心不在“标的” + - 定投策略会使你成功 + - 学英语 + - BOX 3056 3112 SP500 +- 免责声明 + - 不推荐 + - 不建议 + - 不负责 \ No newline at end of file diff --git a/pages/七年转瞬间.md b/pages/七年转瞬间.md new file mode 100644 index 0000000..ad5d5a9 --- /dev/null +++ b/pages/七年转瞬间.md @@ -0,0 +1,17 @@ +- 全球经济危机,全球投资成绩都不好 +- GAFATA + - 160%的正收益 +- 投资策略调整 + - ANATM +- 过去的质疑VS现在的验证 + - 割韭菜 + - 财富自由之路 + - 80%完成率 +- 时间的力量:践行者的成长 + - 只看只学,不做不用 + - 对人,学习和发展产生了不同的认知 + - 对思考有一个坚定的态度 + - 想到了就真的按想法决绝的做 + - 家庭教育社群 + - 幸福源自践行 +- > 你学到了,你就要践行,只要你想到了学到了你,真的践行,那你就光阴没有虚度,这件事情是极其幸福的 \ No newline at end of file diff --git a/pages/关于房产的补充讨论.md b/pages/关于房产的补充讨论.md new file mode 100644 index 0000000..064dbff --- /dev/null +++ b/pages/关于房产的补充讨论.md @@ -0,0 +1,48 @@ +- 建议与命令的区别 + - 没有办法给朋友下命令 + - 以理服己 + - 讲道理,让自己的决策更为清楚,让自己的决策更为接近正确 + - 从正确的论据,到正确的结论 +- 房产售租比 + - 超过50就已经比较离谱了 + - 拿到新房,不到70年 + - 从政府把地卖出去开始算的 + - 最长理论期限是70年 +- 贷款买房杠杆 + - 不是杠杆 + - 当且仅当房价很低,且未来20-30年持续上涨 + - 低于15%,首付直接清零 + - 本息两套房 + - 跌幅20%,就已经爆仓了 + - 不要误以为利率只有5% + - 另外的利息被包装为各种手续费了 + - 类似信用卡,把大量利息包装为手续费 + - 你的工资会随着房价下跌而下降的 +- 作为投资标的 + - 房产流动性很差 + - 房价越高,流动性越差 + - 逃顶难度巨高 + - 年化收益12.49%, + - 还不包含维护费用 + - 房屋质量极差 + - 装修,布线PVC + - 理论100年 + - 在中国时长可以只有2年使用年限 +- 政策影响 + - 不给二手房购置者提供贷款 + - 找不到接盘侠,必须有能力接受全款 + - 二手房价有市无价 + - 时长指导价 + - 买了房,就老老实实被套着了 +- 房产供需关系 + - 2018《中国住房存量测算》 + - 城镇住房套数 + - 套户比0.8->1.09 + - 整体中国城镇住房供给总量已经达到平衡 + - 买不起房,不是房产供给不够,而是收入不够 +- 和外面的人不一样 + - 资金是有机会成本的 + - 有定投策略,有定投标的 + - 未来10年,赚的钱能不到400万,500万 + - 考虑自己的赚钱能力,如果可以跑赢房价,那为什么要让银行拿走你赚钱的资本 +- 逻辑虽然简单,但不容易 \ No newline at end of file diff --git a/pages/笑来投资30讲.md b/pages/笑来投资30讲.md index 05efb92..43e9d7e 100644 --- a/pages/笑来投资30讲.md +++ b/pages/笑来投资30讲.md @@ -10,7 +10,7 @@ - [[趋势之外的都微不足道]] - 年轻人是买房还是买资产 - [[不要再逼年轻人买房了]] - - [[关于房产的普通讨论]] + - [[关于房产的补充讨论]] - [[房地产未来十年堪忧]] - 从GAFATA到AN ATM到3056/3112 - [[一个自动提款机]]