From da6b839e9094f4c9c6e8c60cef74bbf8a170e166 Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: YuanHui <31339626+alsesa@users.noreply.github.com>
Date: Thu, 6 Mar 2025 16:04:30 +0800
Subject: [PATCH] [logseq-plugin-git:commit] 2025-03-06T08:04:30.008Z

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new file mode 100644
index 0000000..4378291
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+- 年轻人投资房地产，万劫不复，过不好这一生
+- 2007到2014年，14年
+	- 投资回报率12.49%
+	- 并不是一个很好的投资回报
+- 房地产价值不可能无限增长
+	- 40多年，商业化到现在
+	- 一直以来远远超过银行利息加膨胀率
+	- 保持这样的速率增长会怎么样
+		- 租金价格会上涨
+		- [[房租收入比]]
+			- 一线城市30%
+			- 长沙这样的地方也没有低于20%
+		- 社会上的绝大多数人生活很辛苦的核心原因是什么？
+			- 多年的房价上涨造成了房租收入比非常高
+			- 越小的房子租的越贵，因为底层的需求更大
+		- 没有人买得起房，没人租得起房
+			- 出现所谓的崩盘
+			- 只要开始跌，就会跌到不可想象的地步
+- 未来30年
+- 房屋的[[售租比]]
+	- 一线城市已经超过100
+	- 五环外中高档小区，每平价格9.5万，290多平
+		- 一个月2万
+		- 售租比117
+	- 我们国家超过70肯定就是荒唐的
+	- 用117年的租金租了70年的房子
+	- 50年已经很难接受了，70以上绝对荒唐
+	- 贷款买房
+		- 最终将付出两套房的价格买到一套房
+		- 花了234年的钱，租了70年的房子
+- 用过去30年的经验，他用过去30年的观察去做未来30年的决策，这注定要输的
+	- 尤其是当你面对一个有天花板的资产的时候，他肯定是有天花板
+- 房产之外，总有值得长期持有的投资标的
+	- 甚至可能没有房产那样明显的天花板
+- 你很年轻
+	- 不要逼自己买房子
+	- 不要逼自己贷款买房子
+	- 随便租房都是划算的，租的越大越划算
+	- 不要逼老公买房，那是把你老公一步一步推向深渊
+	- 一个不良资产，不会给你的女儿带来真正意义上的安全感
+	- 如果她不努力，如果她不进步，如果她不持续学习，买了房又怎么样呢
+- 6条分析
+	- 房产的增值，年化复荷回报率实际上并不高
+	- 房产这种资产价格是有天花板的，不可能无限制涨上去
+	- 如果无限制涨上去会怎么样呢？必然崩盘
+	- 房产的租售比啊，现在已经高的不像话了
+	- 绝大多人并没有意识到自己的啊房屋售租比可能更高，为什么呢？因为他是贷款买房的，所以呢他是用两套房的钱买了一套房
+	- 房产之外呢，总是有值得长期持有的标的
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index e117760..2c5f58b 100644
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@@ -7,4 +7,6 @@
 	- [[资源的时间要花在投资上]]
 	- [[只有长钱才值钱]]
 	- [[重新趋势思考——这是长期主义者都会的事]]
-	- [[趋势之外的都微不足道]]
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+	- [[趋势之外的都微不足道]]
+		-
+	- [[不要再逼年轻人买房了]]
\ No newline at end of file