- 年轻人投资房地产，万劫不复，过不好这一生
- 2007到2014年，14年
	- 投资回报率12.49%
	- 并不是一个很好的投资回报
- 房地产价值不可能无限增长
	- 40多年，商业化到现在
	- 一直以来远远超过银行利息加膨胀率
	- 保持这样的速率增长会怎么样
		- 租金价格会上涨
		- [[房租收入比]]
			- 一线城市30%
			- 长沙这样的地方也没有低于20%
		- 社会上的绝大多数人生活很辛苦的核心原因是什么？
			- 多年的房价上涨造成了房租收入比非常高
			- 越小的房子租的越贵，因为底层的需求更大
		- 没有人买得起房，没人租得起房
			- 出现所谓的崩盘
			- 只要开始跌，就会跌到不可想象的地步
- 未来30年
- 房屋的[[售租比]]
	- 一线城市已经超过100
	- 五环外中高档小区，每平价格9.5万，290多平
		- 一个月2万
		- 售租比117
	- 我们国家超过70肯定就是荒唐的
	- 用117年的租金租了70年的房子
	- 50年已经很难接受了，70以上绝对荒唐
	- 贷款买房
		- 最终将付出两套房的价格买到一套房
		- 花了234年的钱，租了70年的房子
- 用过去30年的经验，他用过去30年的观察去做未来30年的决策，这注定要输的
	- 尤其是当你面对一个有天花板的资产的时候，他肯定是有天花板
- 房产之外，总有值得长期持有的投资标的
	- 甚至可能没有房产那样明显的天花板
- 你很年轻
	- 不要逼自己买房子
	- 不要逼自己贷款买房子
	- 随便租房都是划算的，租的越大越划算
	- 不要逼老公买房，那是把你老公一步一步推向深渊
	- 一个不良资产，不会给你的女儿带来真正意义上的安全感
	- 如果她不努力，如果她不进步，如果她不持续学习，买了房又怎么样呢
- 6条分析
	- 房产的增值，年化复荷回报率实际上并不高
	- 房产这种资产价格是有天花板的，不可能无限制涨上去
	- 如果无限制涨上去会怎么样呢？必然崩盘
	- 房产的租售比啊，现在已经高的不像话了
	- 绝大多人并没有意识到自己的啊房屋售租比可能更高，为什么呢？因为他是贷款买房的，所以呢他是用两套房的钱买了一套房
	- 房产之外呢，总是有值得长期持有的标的